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金地商置:2017年实现净利润16.43亿元 同比增20%

时间:2020-12-13 00:47
本文摘要:从2017年12月31日到年度业绩本集团从2017年12月31日到年度收益从2016年12月31日到年度人民币8,706,700,000元增加到人民币4,381,100,000元。本年度收益的增加主要是由房地产销售证明收益的上升引起的。从2017年12月31日到年度的其他收益和收益从2016年12月31日到年度的人民币531,10万元减少到人民币755,900,000元。 主要下降的原因是本年度贴现贷款和金融投资利息收入分别下降15.5万元和17.7万元。

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从2017年12月31日到年度业绩本集团从2017年12月31日到年度收益从2016年12月31日到年度人民币8,706,700,000元增加到人民币4,381,100,000元。本年度收益的增加主要是由房地产销售证明收益的上升引起的。从2017年12月31日到年度的其他收益和收益从2016年12月31日到年度的人民币531,10万元减少到人民币755,900,000元。

主要下降的原因是本年度贴现贷款和金融投资利息收入分别下降15.5万元和17.7万元。另外,本集团本年度销售一些附属公司获得收益人民币53,500,000元。

2017年12月31日至年度投资房地产公允值收益为人民币545,800,000元,2016年12月31日至年度为人民币259,800,000元。本集团从2017年12月31日到年度袭击香港的必要经营支出,从2016年12月31日到年度人民币634,50万元减少到人民币948,10万元。2016年下半年和本年度国内房地产发展项目积极开展销售,正式成立/并购多家专业从事房地产发展和房地产管理的附属公司,必要的经营支出下降。

本集团从2017年12月31日到年度袭击香港的行政支出,从2016年12月31日到年度人民币90,600,000元上升到人民币82,400,000元,主要是股票报酬支出增加。本年度财务费用从2016年12月31日到年度人民币267,900,000元下降到人民币316,300,000元,人民币48,400,000元,其中本年度集团收购房地产和日常运营资金需要决定几笔贷款,银行和其他贷款利率下降到人民币22,600,000元本集团到2017年12月31日为止袭击香港不应占合营公司和合营公司溢利总额1、192、80万元,去年总额184、70万元。下降的原因是中国北京和深圳合营公司房地产销售收入下降。

总的来说,本集团从2017年12月31日到年度袭击香港的本公司所有者从2016年12月31日到年度人民币1,366,500,000元减少到人民币1,643,500,000元。溢利减少的主要原因是本年度本集团袭击香港不应占合营公司溢利减少。必要的经营支出和财务费用的减少抵消了部分下降的合营公司的溢利。本集团从2017年12月31日到年度的基本利益为人民币0.1039元,从2016年12月31日到年度为人民币0.0865元,减少20%。

本年度和上年度每股薄利润分别为人民币0.1029元和人民币0.0864元。房地产投资和管理分部的收益从2016年12月31日到年度人民币259,300,000元,占总收入的3%,从2017年12月31日到年度人民币385,200,000元,占总收入的9%。

下降收益主要来自新收购的物业管理附属公司物业管理费收益下降人民币70,700,000元。本年度房地产投资和管理分部袭击香港溢利人民币806,500,000元,包括投资房地产公允值收益人民币545,800,000元和合营公司溢利人民币193,600,000元,其主要是投资房地产公允值溢利,与去年袭击香港分部溢利人民币325,500,000元相比,还包括投资房地产公允值收益人民币259,800,00,000,000元相比。

本集团股东资金总额从2016年12月31日人民币9、651、60万元减少到2017年12月31日人民币10、914、80万元。关于减少,本年度本公司所有者不应占溢利人民币1,643,500,000元,部分溢利从2016年12月31日到年末分红人民币315,900,000元被宣布抵销。按每股标准计算,本公司所有者不得从2016年12月31日人民币0.611元降至2017年12月31日人民币0.688元,减少人民币0.077元或13%。

2017年12月31日,股东资金总额约占资产总额的43、668、80万元的25%,2016年12月31日占资产总额的32、167、30万元的30%。本集团的存款、银行和现金馀额从2016年12月31日2,893,000元减少87%到2017年12月31日5,395,800,000元。

减少的原因主要是支付房地产销售扣除金和追加银行和贷款,减少出售土地,支付国内房地产发展项目的开发成本,偿还债务的最后控股公司的贷款,支付最后的红利,并购/正式成立合资公司和合资公司。2017年12月31日,本集团银行和其他贷款总额为人民币1,556,800,000元,年利率为3.1%至4.3%。

本集团本年度决定了两项短期银行贷款融资多年银行贷款融资和多年其他贷款,合计人民币1,015,600,000元,需要收购房地产和日常运营资金。同时,本集团全额偿还债务的一年定期贷款融资,合计约140,700,000元。债务净额(按贷款总额减半的现金和银行存款(不包括限制现金)于2017年12月31日为人民币4、148、80万元,比2016年12月31日为人民币7、331、10万元,增加人民币3、182、30万元。

债务净额增加主要是因为本年度支付了大量的销售房地产费用。本集团债务净利润率(定义为债务净利润除权益总额外,包括非有限公司股东权益)从2016年12月31日的63%上升到2017年12月31日的32%。


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